重庆首套二手房契税是多少

2021-06-23 06:19:18
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重庆首套二手房契税是多少

你好,我是重庆这边房产公司的,我不知道你所说的是买的一手房还是二手房,二手房的话按你现在这种情况是完全免掉契税.需要的资料就是无房证明和身份证,户口本和婚姻证明. 契税是一共3%,农村户口5折,首套房再打5折,如果房子的建筑面积小于90个平方,这两个5折是可以叠加的,也就是说可以全免.

购房契税=购房总价÷(1+5%)*下列文件规定税率 财税2016第23 号:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.

首套房契税的算法:1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据*税率.2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%,二套144平以下普通住宅3%契税.首套房公共维修基金的算法:1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳,购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳.2.配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳.3.配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳.

二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担) :一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房

契税:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;营业税:1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳.

杨杰 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.重庆的契税缴纳标准是这样的 根据国家规定,以家庭为单位 首套住房,90(含)平米以下的契税为1%.90—140(含)平米的契税为1.5% 第二套住房,90(含)平米以下的契税为1%.90—140(含)平米的契税为2% 三套房及以上,不限面积,契税为3%.商业性质的产品,不限面积,契税为3%

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答

二手房赠与费用:办理赠与首先要公证,然后凭公主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳评估费(100万元内为0.5%)、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用.不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税, 二手房买卖费用如下: 1.营业税5.5%,个税1%(房子满2年免) 2.契税1.5%(新政策1%) 3.印花税0.05% 4.交易费6元每平方 (各半)

首套购买就看面积90平米以下的(不 含90平)契税就是成交价的1%90平米到140平米(不含140平)契税是总价的1.5%,140以上的就是豪宅契税总价的4%

小于90平方米的普通住宅按房产总价的1%交.大于90小于144平方米的普通住宅按1.5%交.大于144平方米的普通住宅按3%交.非普通住宅、非居住性质房产,按3%交.