房地产印花税的计算依据

2021-07-25 13:49:31
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房地产印花税的计算依据

理论上,房地产企业按签订的房产销售合同金额的万分之五缴纳印花税.我们当地的税务部门一般是按预收房款的万分之五收取,不再看合同了.个人观点,仅供参考.

产契税应纳税额=计税依据*税率 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%.(超过地方政府规

一、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳 二、房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,

房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元.

购房合同总价的万分之五 房产证及契证、土地证工本费各五5元

一,印花税 指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋.是购买一手房时缴纳的,税率是0.05%.二,契税

一,缴纳房产税: (一)房产税的计税依据 房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据. 1.从价计征.从价计征的房产税以房产余值为计税依据. 2.从租计征.

自2008年11月1日起,印花税只要是住宅,第一次购房时都是免的,契税非住宅(包括商业\车位\自行***等)3%,住宅144平方米以下1.5%,144平方以上3%;个人带开发商提供的不动产发票、购房合同、身份证、产权为开发商的本套房产证,到税务部门印花税,一般交完印花税他会告诉你契税到哪里交.交契税时,需要不动产发票原件(共2联)、印花税票、购房合同、身份证,上面的这些证件最好都复印一份,否则他们印一张纸要一块***的.

根据 2012年 4月 25日下发的《关于明确财产和行为税政策有关问题的通知》有关规定“根据国家税务总局《关于进一步加强房地产税收管理的通知》(国税发〔 2005〕 82号)和国家税务总局《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发〔 2005〕 156号)相关规定,印花税计税依据应与契税计税依据一致,配套费和拆迁补偿费应列入印花税征税的计税依据按核价计算征收印花税.”

一般都是有印花税存在的,征收的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式.印花税税率:印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ .适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿.1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据,税率为万分之五;3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;4、借款合同,税率为万分之零点五;5、对记录资金的帐薄,按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花.