房地产拆迁补偿交印花税吗

2021-06-11 09:12:22
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房地产拆迁补偿交印花税吗

要交印花税按购销合同比例交.

汇总缴纳印花税, 2007-05-10 [来源]信息中心、财产与行为税管理处 问题:目前大 房地产开发企业和动迁户签定的房屋拆迁补偿协议不属于印花税应税凭证,不缴纳印花

根据2012年4月25日下发的《关于明确财产和行为税政策有关问题的通知》有关规定:“根据国家税务总局《关于进一步加强房地产税收管理的通知》(国税发〔2005〕82号)和国家税务总局《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》(国税发〔2005〕156号)相关规定,印花税计税依据应与契税计税依据一致,配套费和拆迁补偿费应列入印花税征税的计税依据按核价计算征收印花税.”

根据《财政部 国家税务总局关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》(财税[2010]42号)第一条的规定,对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税.对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征. 在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税.

按协议金额的万分之五贴花

要交 万分之五.

印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式.从价计税情况下计税依据的确定;从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据.印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额.印花税应纳税额计算公式:应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)*适用税率;应纳税额=应纳税凭证的件数*适用税额标准.

企业的产权发生转移的,应按照产权转移书据贴花.计税金额为树立书据金额,税率为0.05%.产权转移书据的征税范围包括财产所有权转移、版权转移、商标专用权转移、专利权转移、专有技术使用权转移等转移书据.财产所有权转移书据的征税范围是:经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据,以及企业股权转让所立的书据.《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》第十条个人拆迁补偿协议不属于印花税征税范围,不需贴花.欢迎您再次登陆网站或拨打12366热线电话咨询.

印花税属于列举性质的凭证税,根据合同或合同性质的凭证进行征收管理,按《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证的规定,房地产企业与被拆迁企业签订的拆迁补偿合同,不属于法规列举的应纳税凭证,对此我们理解不应贴花计税.所以,就合同中建筑承包工程合同缴纳印花税.

由于印花税属于列举征收,而“搬迁补偿协议”不在列举范围内,因此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税.下列凭证为应纳税凭证:1购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2产权转移书据;3营业账簿;4权利、许可证照;5经财政部确定征税的其他凭证.